Voormalig kantoor plus woning

Midden in het historische centrum van Grave staat een pand te koop dat zich niet eenvoudig in één hokje laat plaatsen. Wie door de Hamstraat loopt, bevindt zich midden in het decor dat Grave zo aantrekkelijk maakt. Historische gevels, karakteristieke straten, winkels en horeca bepalen hier het straatbeeld. Precies op deze plek staat Hamstraat 25: een monumentaal woon-/winkelpand waar historie niet alleen zichtbaar is, maar onderdeel wordt van het dagelijks leven. Dit karakteristieke herenhuis uit circa 1690 biedt verrassend veel ruimte en de mogelijkheid om wonen en werken op één adres samen te brengen. Achter de monumentale gevel ontvouwt zich circa 162 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers en een fijn terras op het westen. De begane grond van het pand aan Hamstraat 25 in Grave is momenteel in gebruik als kantoor maar mag eveneens voor wonen worden gebruikt. Vanaf de eerste verdieping zet het woonprogramma zich verder voort. Daarmee biedt het pand volop mogelijkheden om wonen en werken op één locatie te combineren, met alle ruimte om beide functies op een prettige manier samen te brengen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 162 m²; - Bouwjaar: medio 1690, gerestaureerd vanaf 1980; - Energielabel Hamstraat 25: A+ en Goudsmedenpad 5: D (geldig t/m 23-6-2036); - Aanvaarding: in overleg.